Plat dak repareren: wanneer is repareren nog verstandig?
10 jaar garantie op daken
Afspraak is afspraak
Ruime ervaring
Home > Plat dak repareren
Een lekkage, scheur of beschadiging betekent niet automatisch dat een compleet nieuw dak nodig is. In veel gevallen kan een dakdekker een plat dak repareren en daarmee de levensduur van de bestaande dakbedekking verlengen. Of een reparatie verstandig is, hangt vooral af van de oorzaak van het probleem, de staat van het materiaal en de leeftijd van het dak.
Bij JR Dakbedekkingen beoordelen we daarom eerst het volledige dak. Een plaatselijke lekkage vraagt om een andere aanpak dan dakbedekking die over een groot oppervlak is versleten. Zo kunnen we bepalen of het dak repareren technisch en financieel nog een goede keuze is of dat renovatie verstandiger is.
Wanneer kun je een plat dak repareren?
Een plat dak krijgt gedurende het jaar veel te verduren. Zon, regen, vorst en temperatuurverschillen hebben allemaal invloed op de dakbedekking. Na verloop van tijd kunnen hierdoor scheuren, blazen of zwakke aansluitingen ontstaan.
Plaatselijke schade betekent gelukkig niet altijd dat de volledige dakbedekking moet worden vervangen. Een reparatie is bijvoorbeeld mogelijk wanneer een beperkt gedeelte beschadigd is en de rest van het dak nog in goede conditie verkeert.
Ook bij een kleine lekkage kan repareren voldoende zijn. Het is dan wel belangrijk dat eerst wordt vastgesteld waar het water precies binnenkomt. De zichtbare vochtplek aan de binnenzijde hoeft namelijk niet direct onder het daadwerkelijke lek te zitten.
Dakbedekking repareren begint met een dakinspectie
Voordat we dakbedekking repareren, kijken we naar meer dan alleen de beschadigde plek. De algemene conditie van het dak bepaalt namelijk of een plaatselijke oplossing zinvol is.
Tijdens een inspectie controleren we onder andere naden, aansluitingen, afvoeren en zichtbare beschadigingen. Ook kijken we naar de leeftijd van het materiaal en, waar relevant, de staat van de onderliggende dakconstructie.
Op basis daarvan kunnen we bepalen welke stap nodig is. Is alleen een klein gedeelte beschadigd, dan kan een plaatselijke dak reparatie voldoende zijn. Zijn er op meerdere plaatsen problemen zichtbaar, dan kan renovatie op langere termijn een betere investering zijn.
Een bitumen dak repareren
Veel platte daken zijn voorzien van bitumen. Dit materiaal wordt veel toegepast vanwege zijn waterdichte eigenschappen en lange levensduur. Toch kan ook een bitumen dak na verloop van tijd beschadigd raken.
Bij bitumen dak repareren kijken we eerst naar de aard en omvang van de schade. Denk aan een beschadigde naad, scheur, blaas of slechte aansluiting. Afhankelijk van de situatie kan het betreffende gedeelte worden hersteld en opnieuw waterdicht worden afgewerkt.
Het is belangrijk dat nieuw bitumen goed aansluit op de bestaande dakbedekking. Een reparatie moet immers niet alleen direct waterdicht zijn, maar ook bestand zijn tegen toekomstige weersinvloeden.
Nieuwe bitumen dakbedekking over een bestaand dak
Soms is een kleine reparatie niet meer de beste oplossing, maar hoeft de bestaande bitumen dakbedekking ook niet volledig verwijderd te worden. Wanneer de bestaande laag en ondergrond hiervoor geschikt zijn, kan het mogelijk zijn om een nieuwe laag bitumen over het huidige dak aan te brengen.
Of dat verantwoord is, moet per dak worden beoordeeld. Vocht in de bestaande opbouw of problemen met de ondergrond kunnen betekenen dat een nieuwe laag juist niet verstandig is.
Een dakdekker controleert daarom eerst de bestaande dakbedekking voordat er nieuw materiaal wordt aangebracht.
EPDM of PVC dakbedekking repareren
Niet ieder plat dak bestaat uit bitumen. Ook EPDM dakbedekking en PVC dakbedekking worden gebruikt voor platte daken. Deze materialen vragen om een andere reparatiemethode.
Bij EPDM kan bijvoorbeeld plaatselijke schade aan de EPDM folie ontstaan. De manier waarop dit wordt hersteld, is afhankelijk van de beschadiging en de staat van het omliggende materiaal.
Hetzelfde geldt voor PVC. Daarom kijken we altijd eerst naar het type dakbedekking. De juiste reparatiemethode moet aansluiten bij het bestaande systeem. Het willekeurig combineren van verschillende materialen kan juist nieuwe problemen veroorzaken.
Lekkage aan een plat dak laten repareren
Een lekkage is een van de meest voorkomende redenen om een plat dak te repareren. Wacht hier niet te lang mee. Water dat eenmaal onder de dakbedekking terechtkomt, kan zich verder door de dakopbouw verspreiden.
Daardoor kan uiteindelijk meer schade ontstaan dan aan de buitenzijde zichtbaar is. Denk aan vochtige isolatie, aantasting van houten onderdelen of vochtproblemen in het gebouw.
Een goede dakreparatie begint daarom bij het vinden van de oorzaak. Vervolgens kan gericht worden bepaald welk deel van het dak moet worden hersteld.
Repareren of de dakbedekking vervangen?
De belangrijkste vraag is vaak niet óf we het dak kunnen repareren, maar of repareren nog de verstandigste keuze is.
Bij een relatief jong dak met één plaatselijke beschadiging ligt herstel voor de hand. Bij oude dakbedekking met meerdere zwakke plekken kan steeds opnieuw repareren uiteindelijk duurder worden dan renovatie.
We kijken daarom onder meer naar:
-
de leeftijd en verwachte levensduur;
-
het aantal beschadigde plekken;
-
eerdere reparaties;
-
de conditie van de dakbedekking;
-
eventuele vochtproblemen;
-
de staat van isolatie en ondergrond.
Op basis daarvan adviseren we een oplossing op maat. Soms betekent dat repareren, in andere gevallen nieuwe dakbedekking aanbrengen.
Last van lekkage?
Neem direct actie om schade aan je woning of bedrijfspand te voorkomen.
Benieuwd naar wat wij voor jou kunnen betekenen?
Kan nieuwe dakbedekking over de oude heen?
Dat kan in bepaalde situaties. Vooral bij bitumen is het soms mogelijk een nieuwe laag over de bestaande dakbedekking aan te brengen.
Daarvoor moet de bestaande basis wel geschikt zijn. Als er vocht opgesloten zit, de ondergrond slecht is of delen loszitten, kan eerst verdere verwijdering of herstel noodzakelijk zijn.
Het voordeel van een extra laag is dat niet altijd het volledige bestaande dak verwijderd hoeft te worden. Of dit bij jouw dak mogelijk is, kunnen we pas na inspectie beoordelen.
Wat kost een reparatie van een plat dak?
De prijs van een reparatie is afhankelijk van de situatie. Daarom is er geen betrouwbaar standaardbedrag voor ieder plat dak.
De kosten dakbedekking en herstel worden onder andere bepaald door het oppervlak van de beschadiging, het gebruikte materiaal, de bereikbaarheid van het dak en de aard van het probleem. Een kleine plaatselijke reparatie vraagt uiteraard om ander werk dan het herstellen van meerdere lekkende aansluitingen.
Ook maakt het verschil of alleen de toplaag beschadigd is of dat er problemen zijn met onderliggende delen. Na beoordeling van het dak kunnen we aangeven welke werkzaamheden nodig zijn en wat daarvan de prijs is.
Zelf repareren of een dakdekker inschakelen?
Online zijn veel instructies te vinden om zelf een plat dak te repareren. Een tijdelijke noodmaatregel lijkt soms eenvoudig, maar het belangrijkste probleem is vaak het correct vaststellen van de oorzaak.
Een zichtbaar scheurtje hoeft bijvoorbeeld niet de bron van de lekkage te zijn. Wanneer alleen die plek wordt dichtgemaakt terwijl water elders binnenkomt, blijft het probleem bestaan.
Daarnaast moet een reparatie goed aansluiten op de bestaande dakbedekking. Een ervaren dakdekker kan beoordelen welk materiaal en welke methode hiervoor geschikt zijn.
Onderhoud kan nieuwe schade voorkomen
Regelmatig onderhoud helpt om problemen vroeg te signaleren. Kleine beschadigingen kunnen dan worden hersteld voordat water onder de dakbedekking terechtkomt.
Vooral afvoeren, naden, aansluitingen en dakranden verdienen aandacht. Door problemen vroeg aan te pakken kan een dak vaak langer in goede conditie blijven en hoeft niet direct nieuwe dakbedekking te worden aangebracht.
Plat dak laten repareren door JR Dakbedekkingen
Heb je een lekkage of andere schade aan een plat dak? JR Dakbedekkingen kan het dak beoordelen en vaststellen of repareren nog een verstandige oplossing is.
We kijken daarbij niet alleen naar de beschadigde plek, maar naar de conditie van het volledige dak. Vervolgens adviseren we over plaatselijk herstel, een nieuwe laag bitumen of complete renovatie.
Neem contact met ons op om je dak te laten beoordelen. Zo weet je welk werk daadwerkelijk nodig is voordat je investeert in een reparatie of nieuwe dakbedekking.